ル・パルトネール夕陽丘天神坂

  • 大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分

  • 2015年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
6,700万円
97.6万円/㎡
相場
6,229万円
90.8万円/㎡
3,290
5,249
7,208
9,168
AI査定結果
推定相場価格
6,229万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,249万円〜7,208万円
76.5万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ル・パルトネール夕陽丘天神坂
6,700万円（97.6万円/㎡）/ 5階 / 68.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は98.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/086,700万円97.6万円5階 68.63㎡ 3LDK西
2025/12/156,990万円101.9万円5階 68.63㎡ 3LDK西
2025/11/306,990万円101.9万円5階 68.63㎡ 2LDK西
2025/11/286,400万円93.3万円5階 68.63㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
ル・パルトネール夕陽丘天神坂
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円97.6万円68.63㎡3LDK5階 / 5階建 西2015年24戸RC
2023/09/29ヴィークコート天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅7分 5,980万円88.5万円67.58㎡2LDK9階 / 12階建 南2016年34戸RC
2025/10/15エスリード上本町グラセント
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK11階 / 15階建 南2012年56戸RC
2024/08/15シーンズ天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅9分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2019年18戸RC
2025/09/15プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 7,180万円98.3万円73.05㎡2LDK4階 / 14階建 南2019年41戸RC
2025/07/04プレサンス上町台夕陽丘
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,580万円76.8万円59.67㎡1LDK+S5階 / 5階建 南2019年67戸RC
2025/12/16グランドメゾン上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 5,880万円92.5万円63.6㎡2LDK10階 / 12階建 南2012年33戸RC
2024/08/31ブランズ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 6,480万円85.1万円76.12㎡3LDK10階 / 11階建 北西2016年40戸RC
2025/02/01上本町マスターズレジデンス
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅5分 6,180万円87.9万円70.32㎡2LDK11階 / 12階建 南2013年22戸RC
2024/11/06ディアエスタミオ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 6,780万円89.2万円76㎡3LDK4階 / 12階建 南2020年22戸RC
2024/10/20プレサンスロジェ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 4,380万円79.4万円55.15㎡2LDK8階 / 15階建 北西2019年40戸RC
2025/02/11グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 7,980万円106.4万円74.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2016年38戸RC
2024/12/03ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 7,480万円99.5万円75.2㎡3LDK5階 / 15階建 南2019年41戸RC
2026/01/06キングレジデンス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐六丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 6,380万円81.7万円78.1㎡3LDK6階 / 15階建 西2010年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市天王寺区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して11%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市天王寺区
87.9万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩6分
築年月2015年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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